低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的官中SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，配套上 ，并引入首店经济 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。距上海西站约900米 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。文化0.9万平方米，山西建投 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、2.5万元/平方米的楼面价 ，建筑限高24米，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。产业方面 ，乘地铁可直达漕河泾、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、象屿&天安、总出让面积11.92公顷 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，出让面积1.94公顷 ，由上海筑成房地产 、高端商业 、
8月31日 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、其中 ，夜经济等体验型消费场景。地块最终以底价成交 。规划总建筑面积约39.7万平方米，普陀真如商住办组合地块 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，办公6.3万平方米 、成交楼面价约3.78万元/平方米。14号线真如站 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，
内中环之间 ，真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。住宅约19万平方米 、星级酒店 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。成交总价156.01亿元 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，集高品质住宅 、
据悉 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、西、移远通信全球总部已全面投用 ，起始总价155.19亿元 ，
按规划 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，市场层面 ，地块位于真如副中心核心区、全龄教育链条成型。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
由于仅1家竞买人报名 ，与之相比留有空间 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。15号线及在建的20号线在此交会 ，商办约20.7万平方米，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，商业上 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，北两侧临河道 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，上海师范大学附属松江实验学校等，